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玻璃幕墻行業標準在1996年出臺，石材與金屬幕墻行業標準在2001年出臺。行業發展初期，技術標準滯后，造成“先天不足”。調研結果顯示，行業標準出臺前的建筑幕墻工程因設計、制作、安裝、檢測和驗收沒有技術依據，故存在較多的施工質量問題和安全隱患。

目前玻璃幕墻行業內認定，一般玻璃幕墻設計使用年限為25年，其中玻璃粘結的關鍵材料硅酮結構膠的保用年限為10年；另外玻璃幕墻的部分節點也會在使用中產生松動、變形。已發生過外墻維護材料墜落的安全事故，并且有造成人員傷亡的案例。根據住建部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》（建質【2006】291號）文件，建筑幕墻原則上十年以上應進行安全性鑒定。

某辦公樓為一幢鋼筋混凝土框架結構房屋，地上6層，建筑總高度為29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墻主要由玻璃幕墻、鋁板幕墻、節能保溫窗構成。房屋及幕墻建成至今已有18年時間，為了解受檢房屋建筑幕墻目前的安全及質量狀況，對該幢建筑外立面玻璃幕墻進行安全性排查，為幕墻的正常使用和維護提供技術依據。

一、檢測內容：

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對玻璃幕墻面板、受力構件、結構膠、密封膠、連接件的損壞部位、范圍和程度進行記錄。

二、檢查及分析結果：

1、幕墻結構設計調查
根據委托方提供的房屋幕墻竣工圖紙，現場對建筑幕墻現狀（包括：幕墻布置、結構形式、主要材料規格尺寸、主要節點構造做法等）進行檢測。檢測結果如下：
檢測范圍內玻璃幕墻類型采用明框玻璃幕墻：幕墻玻璃采用8mm+12A+6mm中空鋼化玻璃，采用鋁合金立柱及橫梁，玻璃通過結構膠與鋁合金小邊框粘結，再用鋁合金勾塊與立柱及橫梁連接。

2、幕墻節點構造檢查
經圖紙查閱及現場檢測，玻璃幕墻均采用鋼角碼與主體結構上的預埋件焊接連接，立桿和連接件、連接件與鍍鋅鋼板間均采用螺栓連接。鋁板幕墻均采用鋼角碼與主體結構上的預埋件焊接連接，立桿和連接件、連接件與鍍鋅鋼板間均采用螺栓連接。

3、幕墻室外立面損傷檢查
經檢測、檢查，受檢房屋幕墻室外立面基本完好，但局部部位存在損傷，主要包括：個別玻璃幕墻面板爆裂分格處密封膠存在開裂、缺失破損現象。

4、幕墻室內損傷及開啟扇情況檢查
經檢測，受檢房屋幕墻室內的完損狀況如下：（1）立柱、橫梁等受力構件面層外觀良好，無明顯變形、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。（2）開啟窗存在五金件銹蝕、執手松動、滑撐無法定位、個別開啟扇不能完全開啟、密封膠膠條缺失老化等。

5、結構密封膠邵氏硬度測試
采用邵氏硬度計對幕墻結構密封膠邵氏硬度進行檢測，測試結果表明：幕墻各測點結構密封膠邵氏硬度值介于41.2HA~53.6HA之間，基本符合《建筑用硅硐結構密封膠》（GB16776-2005）第5.2條“建筑用硅酮結構密封膠邵氏硬度值應介于20Shore A~60Shore A之間”的規定。

6、結構膠粘結性能測試
現場對受檢幕墻結構膠粘結性能進行測試，結果表明：受檢幕墻結構膠手拉試驗均為內聚破壞，其粘結性能滿足《建筑用硅酮結構密封膠》（GB 16776-2005）要求。

三、幕墻承載力驗算與分析：

1、計算參數

風荷載：按《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012)的規定，基本風壓為0.55kN/m2，地面粗糙度B類。

地震力：抗震設防烈度7度（第二組），設計基本地震加速度0.1g。

2、計算條件
（1）5~12mm鋼化玻璃大面強度設計值取84.0MPa。
（2）6063-T6鋁合金構件抗拉強度設計值取150.0MPa。
（3）鋼材材性取Q235級。
（4）在風荷載、水平地震作用下，結構密封膠的強度設計值取0.2N/mm2；在永久荷載作用下，結構密封膠的強度設計值取0.01N/mm2。

3、計算模型
根據幕墻設計圖紙，結合現場檢測數據，建立力學模型進行計算分析，驗算受檢幕墻結構的承載能力。

4、計算結果和分析
經驗算，受檢幕墻結構的承載能力均基本滿足規范要求。

四、檢測結論及建議：

1. 幕墻作為建筑外表面維護結構，其安全性、功能性至關重要，建議及時維修。受檢房屋建于2003年，已有18年之久，與幕墻規范年限25年已不滿7年，其相關輔材早已超出使用年限（結構膠及密封膠使用年限通長為15年），此次結構膠檢測情況尚在范圍之內，但還是要定期做好維護和檢查工作，發現問題及時處理。

2. 本項目為半隱框玻璃幕墻系統，結構膠老化情況是重大安全隱患，建議對幕墻每隔兩年年進行一次全面檢查。