@江陰房屋抗震鑒定規范和要點。承接江陰全市房屋檢測及抗震鑒定項目，我司是從事既有建筑結構健康監測、房屋檢測、玻璃幕墻檢測、戶外廣告設施檢測、貨架檢測的第三方檢測鑒定機構?，F已通過技術監督局主持的計量認證，是具有公正地位的建設工程質量檢驗機構。

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生活中有這么一部分房子表面上看起來是完好的，就會認為這類房屋完好無損。其實，哪怕房屋平時維護到位，只要房子開始使用，其各項使用性能都會下降，至于是否屬于存在多種病害問題的危房只是時間問題。房屋建造過程中停工續建時或使用過程中需要加層、夾層、擴建或較大范圍的結構體系或使用功能改變時，需要對原有結構進行房屋抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定。

【江陰房屋抗震鑒定規范和要點】當地基基礎的安全性按地基變形觀測資料或其上部結構反應的檢查結果評定時，應按下列規定評級：

• 1.Au級，不均勻沉降小于現行國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB 50007規定的允許沉降差；建筑物無沉降裂縫、變形或位移。
• 2.Bu 級，不均勻沉降不大于現行國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB50007 規定的允許沉降差；且連續兩個月地基沉降量小于每月 2mm；建筑物的上部結構雖有輕微裂縫，但無發展跡象。
• 3.Cu級，不均勻沉降大于現行國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB 50007規定的允許沉降差；或連續兩個月地基沉降量大于每月 2mm；或建筑物上部結構砌體部分出現寬度大于 5mm 的沉降裂縫，預制構件連接部位可能出現寬度大于 1mm 的沉降裂縫，且沉降裂縫短期內無終止趨勢。
• 4.Du 級，不均勻沉降遠大于現行國家標準《建筑地基基礎設計規范》GB50007 規定的允許沉降差；連續兩個月地基沉降量大于每月 2mm，且尚有變快趨勢；或建筑物上部結構的沉降裂縫發展顯著；砌體的裂縫寬度大于 10mm；預制構件連接部位的裂縫寬度大于 3mm；現澆結構個別部分也已開始出現沉降裂縫。
• 5.以上 4 款的沉降標準，僅適用于建成已 2 年以上、且建于一般地基土上的建筑物；對建在高壓縮性黏性土或其他特殊性土地基上的建筑物，此年限宜根據當地經驗適當加長。

【江陰房屋抗震鑒定規范和要點】房屋抗震鑒定步驟：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度記錄。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、勘察與檢測。主要內容包括建筑物的結構形式、構件的截面尺寸、構件的受力情況、材料的實際強度、發生的變形、產生裂縫的情況、構件中鋼筋的配置情況、鋼筋的銹蝕情況、混凝土的碳化情況、地基的沉降情況等等。
6、根據勘察與檢測所搜集的內容，進行理論計算分析，確定結構的實際承載能力和耐久性等級。
7、根據評定結果和各項指標，得出建筑物的抗震鑒定結論。

房屋抗震鑒定：依據國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規范》GB55021-2021 第 5.1.4 條，A 類建筑的抗震鑒定，應允許采用折減的地震作用進行抗震承載力和變形驗算，應允許采用現行標準調低的要求進行抗震措施的核查，但不應低于原建造時的抗震設計要求；第 5.3.2 條，采用現行規范規定的方法進行抗震承載力驗算時，A類建筑的水平地震影響系數最大值應不低于現行標準相應值的 0.8 倍。

房屋抗震鑒定內容與注意點：

1)收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2)調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
3)全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
4)對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。
5)對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規程》DBJ08進行抗震能力檢測。

@江陰房屋抗震鑒定規范和要點，房屋抗震措施要求

• 1）甲類、乙類建筑：當該地區的抗震設防烈度為6～8度時，應符合該地區抗震設防烈度提高一度的要求；當該地區的設防烈度為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。當建筑場地為Ⅰ類時，應允許仍按該地區抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施；
• 2）丙類建筑：應符合該地區抗震設防烈度的要求。當建筑場地為I類時，除6度外，應允許按該地區抗震設防烈度降低一度的要求采取抗震構造措施．按建筑類別及場地調整后用于確定抗震等級烈度，按調整后的抗震等級烈度。
• 3）抗震設計時，多高層建筑鋼筋混凝土結構構件應根據設防烈度、結構類型和房屋高度采用不同的抗震等級，并應符合相應的計算和構造措施要求。
• A級高度丙類建筑鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3．11確定。當該地區的設防烈度為9度時，A級高度乙類建筑的抗震等級應按本節第9條規定的特一級采用，甲類建筑應采取更有效的抗震措施。
• 注：本規程“特一級和一、二、三、四級”即“抗震等級為特一級和一、二、三、四級”的簡稱。
• 4）抗震設計時，B級高度丙類建筑鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3－12確定。
• 5）建筑場地為Ⅲ、Ⅳ類時，對設計基本地震加速度為015G和O．30G的地區，宜分別按抗震設防烈度8度（0．20G）和9度（0．40G）時各類建筑的要求采取抗震構造措施。