房屋安全檢測鑒定內容?房屋質量檢測機構哪家好

伴隨著我國城市化進程的不斷推進，房地產市場的紅利期已經過去，未來的城區住宅將以老破小為主，一些老舊小區甚至已超過四十年，舊城區改造、舊廠房改造、危房加固等，將成為未來建筑業的大趨勢，當大家都面臨著舊房改造時，只要涉及到危房的問題，改建、加固建筑物、專業檢測必不可少。

住宅安全檢測現場工作內容：根據委托單位的檢驗要求，房屋檢測目的，有針對性的檢測內容，房屋檢測中心與業主溝通確認好，確定房屋檢測類型為房屋安全檢測。住宅安全檢驗按房屋結構形式，如：房屋結構形式為磚混結構、鋼筋混凝土房、鋼構式房屋、磚木結構房屋等，確定下列常規檢驗內容：
1、房屋建筑結構基本情況調查，包括原圖資料和現場使用情況。
2、房屋建筑結構圖審查、制圖。
3、房屋荷載調查。住宅使用荷載調查應包括恒定荷載和活荷載兩部分，如檢測房屋存在后續設計方案時，荷載調查也應包含后續使用荷載。通過隨機抽查的方法，查明對荷載影響較大的建筑實踐，比較精確的確定典型荷載分布。

4、房屋變形測量。整個建筑物的變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。在有條件的情況下，根據房屋檢測的實際現場情況，應采取至少一種測量方式，兩種方法進行互補測量。住宅構件的變形測量通常包括柱傾角測量、梁、板、屋架等大跨度構件的撓度測量。
5、房屋完損檢驗。
6、房屋結構材料力學性能測試，例如混凝土材料強度檢驗，砌體塊材料強度檢驗，鋼材料強度檢驗，鋼材料強度檢驗，房屋結構材料耐久性檢測，如混凝土構件保護層厚度檢測，混凝土碳化深度檢測，鋼筋混凝土截面銹蝕測試，木材腐朽的檢測，混凝土材料耐久性檢測。
7、檢查房屋的其他性能。
8、房屋結構安全分析和評估。
9、房屋安全檢查報告。
10、房屋安全檢驗結論及房屋加固建議。

主要根據國家發布的《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)、《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023)等標準對房屋結構安全檢測鑒定進行檢測鑒定。

那怎樣選擇合適的房屋質量檢驗機構呢？通過六個方面的考察，肯定可以找到適合您的房屋檢測機構。1、機構資質2、機構服務3、機構規模4、檢驗實驗室5、承接項目6、收費標準7、機構資格

選擇房屋檢測機構，首先就是要看有沒有資質，房屋檢測機構必須要有檢測資質才可以從事相關檢測業務。沒有資質就沒有辦法出具鑒定報告，而持有資質的房屋檢測機構不僅具備正規性，其檢測能力的專業性和時效性也是有保障的。