房屋檢測現場注意事項有哪些？

現場檢測數據直接影響房屋檢測報告的真實性和準確性。因此，應始終注意現場檢測。本文總結了現場檢測中的一些注意事項。

一、結構檢驗的說明應注意：

1、結構檢測主要描述房屋的結構體系、結構布局、構件材料、構件尺寸和損壞情況。損壞應按地基、上部承重結構、圍護結構三部分的順序進行描述；

2、對于沒有開挖和檢測地基基礎的房屋，不應直接描述地基的損壞情況（如老化、受潮、斷裂等）；對有基礎基礎不均勻沉降跡象的房屋，應準確描述房屋上部結構的垂直度（傾角）測量位置；

3、上部承重結構的損壞描述應注明損壞構件的類型、損壞位置和具體損壞形式；

4、裂紋的描述應采用平面分布圖、裂紋發展圖等圖解方法房屋檢測鑒定，如用文字書寫，應包括裂紋的形狀（橫向、縱向或斜向裂紋）、長度和寬度；長度單位為m，寬度單位為mm；

 5、典型損壞現象宜用圖表或附圖；

 6、房屋各構件損壞情況的描述應規范, 房屋檢測機構、準確。避免使用地方俗語（如“盤當”、“煽動”等）。使用“抹灰層”、“找平層”或“面層”?！保?/p>

二、材料強度的表達應注意：

1、應列出測試結果。如果清單超過一頁，應作為附件附上，并在清單中注明測試方法、組件類型或代碼、組件測試位置（樓層編號、軸編號）和測試值。如有設計文件，應同時列出設計值對比。常用材料強度試驗表示例見附錄B；

2、試驗結果應分批進行假定和分析，以確定計算時的強度值，試驗結果的單位應為MPa；

3、檢測元件代碼應使用“樓層編號元件類型編號”。例如，一樓1號柱子用“1Z1”，二樓2號梁用“2L2”，三樓3號樓板用“3B3”?！?，四層墻編號為4，使用“4Q4”等。

三、建筑物垂直度（傾斜度）的表達應注意：

1、根據建筑物整體傾斜度與構件局部傾斜度在評價結論分析上的差異，宜優先描述能反映建筑物整體傾斜度的測點信息。建筑;

2、對于建筑物的整體傾斜，鑒定報告應描述同一方向的2個以上測點；

3、對于構件的局部傾斜，應以上下測點高度差的描述作為構件的高度；對于墻體構件，鑒定報告應描述2個以上測點的信息；

4、測量結果應以圖表形式顯示，并標明測量方法，房屋檢測，測量點位置、測量高差、傾斜值、傾斜方向和傾斜率。對測量結果應有分析結論；

5、測量高度的單位應為m，傾斜值的單位應為mm。