房屋改造中的注意事項?如何判斷承重墻及剪力墻

住宅抗震鑒定在做檢測之前，首先要先了解與房屋有關的各個方面的資料。不管是高層還是多層，只要嚴格按照規范施工，都能達到抗震要求，高層建筑需要采用更可靠的結構形式，如磚混結構只能建筑六層19米以下，高層則采用框架、框剪等結構。

按照《建筑抗震鑒定規范》，A、B類廠房均從結構布置、形式、材料強度、整體連接、易損部位構造等方面進行抗震措施鑒定，在現場檢測或調查時應注意以下兩點：

一是：8度區、9度區、磚柱(垛)要配豎向鋼筋，6度、7度區可采用無筋砌體。

二是：A類廠房位于7度以上，且跨度超過10m，屋架底高度超過4m時，應將山墻壁柱通向墻頂。B類工廠的房山墻的柱子都要通到墻頂。

住宅抗震鑒定按鑒定標準逐條檢驗，而抗震承載力的驗算比較復雜，鑒定標準中的要求是按現行抗震性規范進行縱、橫向抗震分析。在對排架進行橫向抗震分析時，其基本結構是以彎曲變形為主，并考慮空間工作效應，應對基本周期和地震作用進行調整，這種情況與砌體結構不同，砌體結構橫向有砌體墻承擔地震作用，以剪切變形為主。

所以，在裝修時要特別注意，有些地方是堅決不能動的，否則一旦破壞了整個房屋的防震設計，遇到地震就極其危險，尤其不能隨意砸掉承重墻。一般說來，如果一層的居民大面積拆除承重墻，將會導致建筑物的抗震性能下降和負荷應力出現異常，此時若發生八級地震，樓體很有可能發生整體坍塌。

此外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損房屋的抗震性能。因為一般市民在裝修過程中，對于室內墻體是剪力墻還是普通墻都不能準確判斷。一般成人一拳厚即10厘米的薄墻不屬于承重墻，如果有需要可以進行適當改造，但對于20厘米厚的墻，完全不允許改造，有些人不能從外貌判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體內有鋼筋，說明這面墻是剪力墻，不可作任何修改。

另外，有些人為了室內美觀，將鋼筋鋸斷的做法是非常不正確的。普通房間和陽臺之間的墻壁上，都有一門一窗，窗戶下面的墻是絕對不能移動的，這段墻叫配重墻，就像秤砣一樣，起到挑起陽臺的作用。

拆除這面墻，會使陽臺承載力下降，造成陽臺墜落。此外，無論房間什么墻上的門、窗大小都不能隨意拆改，擴大門窗大小或另建門窗，都會造成樓房局部裂縫，嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。