什么樣的房子才能判定為危房 危房鑒定標準？

如今房地產開發商不斷地在新建房屋，許多老房子被或屬于危房狀態，危房是不允許人們住進去的，是一種有安全隱患的房子，我國有關法律對危房有這一明確的定義，還有一系列定義的標準。只要達到這一標準，就屬于危房。

一、那么怎樣判斷自己的房子是否屬于危房？

重點檢查基礎、柱子、承重墻、梁頂等承重構件是否損壞。如基礎不均勻沉降、柱或承重墻有腐蝕、開裂、傾斜、屋外屋嚴重風化、木結構超過40年、混合結構超過50年等，均可判定為危房，應申請鑒定。

二、鑒定危房的標準是什么：

1、結構承載力滿足正常使用要求、無腐蝕危險點、房屋結構安全；

2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態，但對主體結構無影響，基本滿足使用要求；

3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部險情構成局部危房；

4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，整個房屋出現險情，構成整幢危房。

按照《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》第四條，地方各級財政、發展改革、住房城鄉建設部門要切實落實農村危房改造補助資金，加快推進農村危房改造工作。

三、如何申請危房鑒定？

1、是合法的產權，對于沒有房產證的房子，要先辦理不動產權證。因各種原因暫時不能辦理，并且不屬于違法建筑的，可以向當地鄉鎮(街道)統一認定。

2、是委托有資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定，備案的有資質的鑒定機構名單可到市住房和城鄉建設局官方網站上查詢，有相應聯系電話，市民可直接聯系。最終由當地鄉鎮(街道)統一安排鑒定工作，鑒定費用由當地鄉鎮(街道)承擔。

四、危舊房鑒定費用大概是多少？

住宅使用安全檢驗鑒定機構是經省住建廳批準的，具有國家注冊一級結構工程師和相關專業技術人員的專業服務機構，其服務費與檢測點的位置、數量、檢測方法等有關，目前還沒有統一的計算方法。