既有房屋如何進行檢測?檢測方法有哪些？

房屋作為人們遮風避雨的居所，在各種外部環境的影響下，受到了諸如房屋老化、使用性能的改變、周圍新建項目對房屋的影響，以及地震、洪澇等自然災害的影響，使得房屋的安全性不斷下降。

所以為了保證房屋在其自然壽命中的安全使用，對房屋采取一定的措施進行加固補強是必不可少的，那么對于房屋加固改造前的檢測方法你知道嗎？

一、常見結構檢測項目及檢測方法

1、磚石結構：

是指以墻、柱為主要受力構件，用磚塊和灰漿砌成的建筑結構體系。機械特性為：整體抗拉、剪切強度低，整體性差。砌體結構的安全鑒定需要從兩個方面進行檢測，一方面，首先對結構的基本情況進行現場勘察，由于早期砌體建筑大多沒有較為完整的設計圖紙，因此在現場勘察時需要特別注意砌體結構的構造柱及圈梁的位置，其次是對砌體砌體強度的檢測方法不夠準確地反映砌體強度的實際情況。

2、框架結構：

也就是說，它是由梁和柱之間的鋼筋連接而成的承重體系結構，即由梁和柱組成的框架，共同抵抗使用中的水平荷載和垂直荷載。與砌體結構相比，框架結構存在一個比較完整的設計圖，在進行檢測時，需要按照圖紙一一核對建筑現場的布置情況，而且要特別注意梁柱和節點加強區的裂縫及樓板裂縫。由于裂縫的出現，鋼筋混凝土中鋼筋的銹蝕加速，使結構進入惡性循環，降低混凝土的耐久性，降低其使用壽命。

現有的檢測方法有：混凝土強度檢測(用回彈檢測或鉆芯法檢測)；構件尺寸、主筋數量、箍筋間距等檢測；保護層及結構承載力復驗等。

簡言之，房屋安全關系到人們的生命財產的安全，房屋安全鑒定是為了消除使用過程中存在的安全隱患，為以后結構加固補強提供理論依據，只有真正了解有什么安全隱患，才能有針對性地做好房屋安全鑒定工作。