什么樣的房屋檢測報告才具有法律效應？

隨著檢測鑒定行業的興起，如今市面上的第三方檢測鑒定機構也越來越多了，但我們要注意的是，檢測行業魚目混珠，并不是每家檢測報告都是合法的。那么什么樣的房屋檢測報告才具有法律效應呢？

依據中國現有的規章及司法解釋的規定，來源合法的鑒定結論應具備以下條件：

1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機構符合有關規定條件并具有符合要求的相關手續，由人民法院司法鑒定機構鑒定，或者由人民法院司法鑒定機構統一對外委托鑒定;下級人民法院可逐級委托上級人民法院司法鑒定機構鑒定。其次，受托機構享有規定的鑒定管轄權。

2、受托的鑒定機構及鑒定人的資質符合現有的規章及司法解釋規定，即鑒定機構和鑒定人具有相關規定要求的開辦手續及執業資格。

3、檢材或客體全面、客觀、真實，并取得的手段合法。

4、出據鑒定結論的機構和鑒定人的印鑒齊備。

有下列情形之一的，人民法院應當委托上級法院的司法鑒定機關做重新鑒定：

1、鑒定人不具備相關鑒定資格的。

2、鑒定程序不符合法律規定的。

3、鑒定結論與其他證據有矛盾的。

4、鑒定材料有虛假，或者原鑒定方法有缺陷。

5、鑒定人應當回避沒有回避，而對其鑒定結論有持不同意見的。

6、同一案件具有多個不同鑒定結論的。

什么樣的房屋鑒定報告具有法律效應？在中國，只要取得中國計量認證CMA資質，檢測鑒定報告有CMA的章，該檢驗機構出具的報告就是具備法律效力。相同的資質房屋鑒定機構都是等同有效的，報告的真偽可以撥打檢測單位電話查詢。