什么樣的房屋需要做房屋檢測 房屋檢測等級劃分

在中國，每個人都有很濃的家國情懷，而對于許多人來說，家實際上就是他們所居住的房子。如今隨著人們收入水平的提高，城市的發展速度越來越快，許多人開始在城市買房，房子意味著未來幾十年的住房，因此房屋的強化鞏固也要逐漸提升。

因為無論何種建筑、房屋，都要經過房屋檢測，進行結構安全檢驗，確保安全后才能繼續使用，或通過檢測，為房屋加固提供專業意見和方案，房屋經加固后，也才能夠達到房屋使用要求。

那什么樣的房子需要做房屋檢測呢？出現下列情況則需要進行房屋檢測：

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其它功能退化；

2、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

3、房屋受到外界作用的影響(相鄰工程施工：深基坑開挖)；

4、處于安全使用要求，需了解房屋結構現狀及安全性；

5、就建筑保護要求而言，需要了解房屋的工作狀況和目標使用期的可靠性；

6、對房屋質量狀況有異議；

7、擬對房屋進行整修、改建(包括不限于加層、插層等)、整體搬遷等；

8、房屋超過設計使用年限；

房屋檢測的類型劃分為以下七種：房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、優秀歷史建筑評估檢測。

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

2、《工業建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標準》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估。

遇到上述問題，需要通過房屋檢測進行大量細致的檢測鑒定，才能找出房屋現狀的實際狀態和涉及房屋安全的問題，最終對房屋整體和單個受力構件的實際受力性能有一個量化指標，對未來可能再次發生的使用功能的改變、裝飾裝修改造有科學合理的指導，從而保證房屋在較長的后續使用年限內的安全。