首先我們知道，建筑都是有使用壽命的。40年，70年，甚至更長，那時間越久，房屋的損耗就會越多。因此需要我們定期對房屋安全性進行一個鑒定，俗稱房屋鑒定。因為里面涉及的內容比較多，小編整理了對于房屋鑒定的三大標準，大家可以了解一下。

安全性鑒定：

1、在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或裝修前進行必要的結構抽樣檢驗、結構承載力的核算、建筑物安全鑒定等，為進一步決策或加固設計提供參考。

2、在火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因造成房屋結構損壞后，應進行結構破壞范圍及損壞程度的估算、結構承載力的核算、建筑物的房屋安全鑒定，為進一步決策或加固設計提供建議。

3、施工現場周圍的建筑物，要判別施工前后的安全性，判斷受損程度，分析損壞原因，在施工前后需對建筑物進行房屋安全鑒定。

4、當臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

5、作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定6、房屋安全鑒定對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

可靠性鑒定：

1、建筑物大修前的全面檢查。

2、對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

3、建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

4、建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

抗震鑒定：

1、對于原設計未考慮抗震設防要求或規定的抗震設防要求已經提高的建筑，特別是提高了抗震設防類別的中小學校舍和醫院建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。

2、對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

以上就是小編整理的房屋鑒定三大標準，蘇州鈞測是一家專業從事房屋檢測，市政檢測，工業檢測和勘察測繪的第三方檢測機構。