房屋在使用過程中由于建筑年代的久遠、建造時未按施工規范施工、房屋老化等造成房屋的樓板承載能力無法明確，可在后期的使用過程中對房屋進行承重檢測，可準確確定房屋的樓板承載能力數值。

樓板承載力檢測內容：

1. 房屋建筑布置調查，軸網尺寸復核檢測

現場采用激光測距儀對構件的截面尺寸進行測量，并與原設計圖紙進行復核?，F場復核結果表明，房屋軸網尺寸與原結構設計圖紙基本相符。

2. 構件截面尺寸檢測

現場采用5m鋼卷尺等對構件的截面尺寸進行測量，并與原設計圖紙進行復核?，F場復核結果表明，房屋抽檢的結構構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符。

3. 鋼筋配置檢測

現場采用鋼筋探測儀對主要混凝土構件的配筋數量(包括箍筋間距和縱筋數量)和保護層厚度進行調查。檢測結果表明，房屋實配鋼筋數量與設計配筋基本相符。

哪些情況下需要做樓板承載力檢測：

1、在原有廠房樓板新增大型設備

一些業主在原有廠房新增大型設備時，大多注意力都會集中在設備的使用性能和安全、重量等方面，而對于原有樓板的承重能力。要知道，一臺大型設備是非常重的，如果沒有經過相關的廠房承重檢測，非常容易留下安全隱患。尤其是一些年代已久的老廠房，必須先經過廠房承重檢測，了解具體承重能力之后，才可將新設備進場。

2、未獲得驗收許可證的廠房

部分廠房在還沒有獲得相關的驗收許可證就已經開始投入使用了，在這種無法提供準確廠房承重能力限值的情況下，需要委托專業的檢測公司幫忙檢測鑒定，這樣既可以方便業主對不滿足承重能力的廠房樓板進行加固，又可以預防后期因為新增設備而留下的安全隱患。
在進行廠房樓板承重檢測前首先先要弄明白廠房的建筑和結構形式，以及廠房的歷史沿革，有沒有進行大規模的改動，這是做廠房樓板承重檢測的基礎工作。

樓板承載力檢測注意事項：

首先要確定房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有修補過。這是做樓板承載力檢測的基礎工作。

樓板的使用荷載、往后是否會新增新荷載要一并考慮。 樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。因此，這一項是樓板承載力檢測的關鍵點。

房屋安全性檢測最普遍的內容是檢測結構構件強度。對于框架結構房屋而言，房屋結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內部的鋼筋配置。對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內容。

不同房屋的使用性質樓板承載力有哪些要求：

• 1、如果是一些普通住宅，包括宿舍、旅館等等，還有托兒所、幼兒園，這些場所的樓板，每平米的承受力要達到2kn。
• 2、如果是教室或者會議室，每平米的承受力要達到2.5kn。
• 3、在一些公共場所，比如食堂或者餐廳，每平米的承受力也是2.5千克。但是在電影院或者劇場，承受力每平米要達到3kn。
• 4、健身房或者舞臺，每平米的承受力要達到4kn。由此可見，不同場所，樓板每平米所承受的重量也有所不同。

依據建筑《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）中表明：

第3.1.5條——承載能力極限狀態設計或正常使用極限狀態按標準組合設計時，對可變荷載應按規定的荷載組合采用荷載的組合值或標準值作為其荷載代表值?？勺兒奢d的組合值，應為可變荷載的標準值乘以荷載組合值系數。

第3.1.6條——正常使用極限狀態按頻遇組合設計時，應采用可變荷載的頻遇值或準永久值作為其荷載代表值；按準永久組合設計時，應采用可變荷載的準永久值作為其荷載代表值。可變荷載的頻遇值，應為可變荷載標準值乘以頻遇值系數?？勺兒奢d準永久值，應為可變荷載標準值乘以準永久值系數。

樓板承載能力取決于：在建造前設計的樓板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等級、鋼筋的等級及配筋量，在建造時的施工質量及建造完成后的使用是否正常等。

項目案例說明

此次遇到的一位來自江蘇無錫的客戶，因業務需要，對其房屋三層局部區域增加部分生產設備，因房屋局部荷載增大，為了解房屋是否能夠滿足設備所需荷載，特委托我司對其樓板進行專項檢測，出具檢測報告。

一、根據委托方提供的結構設計圖紙（2011年），現場對房屋建筑結構進行了檢測與復核。主要包括軸網尺寸、層高、建筑分隔布局及框架結構構件截面尺寸、構件強度與配筋等情況的檢測與復核。

二、主要軸線尺寸檢測和復核：
采用手持式激光測距儀和鋼卷尺對主要軸線間距及層高進行檢測與復核，現場復核結果表明，考慮柱子有外裝飾的影響，可認為受檢房屋受檢區域主要軸線尺寸與原設計基本一致。

三、回彈法測試混凝土強度：
參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）采用ZC3-A型混凝土回彈儀，對受檢房屋受檢區域進行混凝土強度現場抽樣檢測，房屋建成至今約4000天，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）附錄K表K.0.3混凝土抗壓強度換算值齡期修正系數對受檢混凝土進行齡期修正，齡期修正系數取0.96。檢測結果表明，受檢區域抽檢梁混凝土抗壓強度為34.2~35.9MPa，達到原設計圖紙C30的要求；抽檢柱混凝土抗壓強度為37.2MPa~38.6MPa，達到原設計圖紙C35的要求；